Als größte Stadt des Bergischen Landes bezeichnet man Wuppertal auch als Hauptstadt, Wirtschafts-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region. Wuppertal liegt südlich des Ruhrgebiets etwa 30 Kilometer östlich von Düsseldorf, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln und zirka 23 Kilometer südöstlich von Essen. Direkt an einer Straße mit hohem Verkehrsaufkommen gelegen. Parkmöglichkeiten hinter dem Haus.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Wuppertal mit einer für die Gewerbeeinheiten adäquaten Verkehrsinfrastruktur. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Das Haus umfasst 13 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine kleine vermeitete Gaststätte. Neben einer Wohnfläche von rund 621,7 m² bietet diese Immobilie eine Gewerbefläche von rund 250,00 m² im Erdgeschoss, die derzeit leer steht und bisher von einer Schlecker Filiale genutzt wurde. Sowie eine Gaststätte mit 164m²

Die IST-Miete beläuft sich aktuell auf ca. 61.000 Euro p.a., bei einer SOLL-Miete von ca. 81.000 Euro p.a. Derzeit steht die Gewerbefläche im EG mit rund 250 m² leer. Die Immobilie liegt auf einem Erbpacht-Grundstück. Der monatliche Erbzins beträgt 981 Euro.