Makrolage: Lünen ist mit seinen 59,17 km² und ca. 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna und grenzt an das Westfälische Münsterland. Durch das Autobahnkreuz Kamen und Dortmund-Nordost sowie die Bundesstraßen B54, B61, und B236 weißt die Stadt eine sehr verkehrsgünstige Anbindung auf. Mikrolage: Das Gewerbegrundstück liegt in Lünen-Brambauer und befindet sich im östlichen Eingangbereich zum Industrie- und Gewerbegebiet Achenbac, welches eine moderne Infrastruktur Zahlreiche Betriebe aus verschiedenen Branchen haben dich dor bereist angesiedelt. Unmittelbar westlich und sülich des Grundstücks erstrecken sich zur Zeit noch unbebaute gewerbegrundstücke. Östlich befinden sich ein Squash- und Badminton-Center, nördlich das Betreibgelände eines Fertiggaragenherstellers. mit guten verkehrllichen Anbindungen aufweist.

Das Grundstück ist auf dem Betriebgelände der ehemaligen Schachtanlage "Minister Achenbach 1/2" entstanden. Das 5.500 m² große Grundstück eigent sich zur Errichtung eines Bürogebäudes oder eines Betriebsgebäudes eines nicht störenden Gewerbes mit vorgelagertem Bürokomplex. Das Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen, was eine beidseitige Zufahrt ermöglicht.

Durch gestalterische Vorgaben möchte die Stadt Lünen ein städtebaulich gehobenes Niveau im näheren Umfeld sicherstellen.