Makrolage: Dortmund ist mit fast 600.000 Einwohnern die größte Stadt im Ruhrgebiet. Die Metropole mit über 1100- jähriger Geschichte bietet attraktiven Lebensraum mit vielfältigen Wohn-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtgebiet besteht fast zur Hälfte aus Grün- und Parkanlagen. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt liegt Dortmund am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland. Im Norden schließt in kurzer Entfernung das Münsterland an. Mikrolage: Die ETW liegt in in kurzer Entfernung zur Innenstadt zwischen Märkischer Straße und Heiliger Weg, in der Nähe der Grünanlage "Stadewäldchen". Haltestellen des ÖPNV sind in kurzer fußläufiger Entfernung zu erreichen (S-Bahn, U-Bahn).

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung umfasst eine kleine Diele und Kochküche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die Anlagentechnik wurde im Jahr 1991 erneuert.

Die Wohnung ist mit Fliesen in Bad und Küche, Teppichboden im Schlafzimmer und Parkett im Wohnzimmer sowie Wohn-Essbereich und Diele ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über Rollläden.

Das Hausgeld beträgt 153,- EUR pro Monat. Enthalten sind hier die Nebenkosten wie Wasser, Vers. Aufzug, Kabelanschluss, Müll, Flurreinigung, Erbpachtzins, etc. Die Instandhaltungsrücklage beträgt rd. 270,- EUR pro Jahr. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisszeichnungen Maßangaben enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Kontakt: S. Bodenstedt 0170/836 834 9