Makrolage: In Selm wohnen ca. 27.000 Einwohner, die sich auf eine Fläche von 60,37 km² verteilen. Historisch und geografisch zählt die Stadt zum südlichen Münsterland. Seit der letzten Kommunalreform wurde Selm dem Kreis Unna angegliedert und ist dem Regionalverband Ruhr angeschlossen. Die Stadt gliedert sich in die Ortsteile Selm, Bork und Cappenberg. Durch ihre Lage im Münsterland am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes eignet sich die Stadt besonders gut für Tages- und Wochenenderholungen. Mikrolage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in stadtnaher ruhiger Lage von Selm. Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Durch den in ca. 15 Gehminuten entfernten Bahnhof ist die kurzfristige Erreichbarkeit der Zentren Lünen, Dortmund und Coesfeld gewährleistet.

Die Doppelhaushälfte liegt in stadtnaher Lage mit ruhiger Nachbarschaft. Das Grundstück umfasst eine Größe von 500 m². Das Haus teilt sich in zwei separate Wohnungen mit getrennten Eingängen auf. Das Erdgeschoss wurde 1998 zum Teil angebaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, Diele und Bad verteilen. Vom Wohnzimmer kann die Terrasse und der großzügige Garten betreten werden. An sämtlichen Fenstern sind elektrische Rollläden angebracht. Das 2003 neu angebaute Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein offen gestaltetes Wohnzimmer sowie Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilen. Der 25 m² große Balkon hat Süd-West-Ausrichtung. Die Fertigbauabnahme fand 2003 statt, demnach ist die Wohnung im Obergeschoss durchrenoviert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zu der Doppelhaushälfte gehört ein Carport und ein Garage. Ein Nebengebäude sowie der Geräteschuppen sind vom Garten aus zu erreichen. Grundwasser kann durch den vorhandenen Brunnen für die Gartenbewässerung genutzt werden. Die Doppelhaushälfte eignet sich unter anderem als Mehrgenerationenhaus. So könnte zum Beispiel für Senioren das Erdgeschoss barrierefrei umgebaut werden und im Obergeschoss Eltern mit Kindern wohnen.

Ein Energieausweis liegt vor! Ansprechpartnerin: Frau Inga Poppe Telefon: 0231 / 398 19 70 Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.