Makrolage: Die Stadt Selm mit rd. 27.000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kreises Unna am Rande des Münsterlandes. Verkehrlich angebunden ist Selm über die Autobahnen A1 und A2 sowie über die Bundesstraße B 236 bzw. L 835 und die Landstraßen L 507, L 809, L 810. Mikrolage: Das Neubaugebiet "Am Klockenberg" befindet sich am östlichen Ortsrand von Selm im Bereich Südkirchener Straße, Am Klockenberg und Werner Straße. Durch die umgebende offene Landschaft direkt am Landschaftsschutzgebiet und der kurzen Distanz zum alten Kern der Stadt Selm sowie dem neuen Zentrum an der Kreisstraße verbindet dieses Baugebiet Erholungs- und Freizeitwert mit stadtnahem Wohnen. Dieses Gebäude errichten wir gerne auf jedem geeigneten Baugrundstück in Ihrer Region.

Zum Baugebiet: Das ca. 10,5 ha große Plangebiet sieht die Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern mit einer maximal zweigeschossigen, offenen Bauweise als Einzel- und Doppelhäuser vor. In dem Baugebiet können Sie bei freier Gestaltung individuelle Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Der Grundstückspreis liegt bei 177,- und 183,- EUR/qm. Ein Grundstück Ihrer Wahl ist mit einer Größe von 400 qm im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen finden Sie unter folgender Webadresse: http://www.amklockenberg.de Zum Gebäude: Dieses moderne Domizil besticht durch die hochwertige Ausstattung und den gut durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss ist offen und licht gestaltet. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden eine Einheit, wobei die Küche optisch durch bauliche Elemente von dem Wohnraum getrennt ist, ohne dass der offene Charakter vermindert wird. Die kompakte Bauweise bietet im Erdgeschoss Platz für ein Gäste-WC, eine kleine Garderobe und einen Hauswirtschaftsraum. Über diesen gelangen Sie in einen Abstellraum, welcher sich hinter dem Carport befindet. Das im Kaufpreis ebenfalls inbegriffene Carport ist gemauert und mit einem scheinbar schwebendem Holzdach versehen, welches gleichzeitig den Eingangsbereich überdacht. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein geräumiges, gut geplantes Bad mit Wanne und Dusche sowie angrenzendem Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum könnte auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden, da der Zugang vom Schlafzimmer aus möglich wäre.

Dieses Angebot für die Errichtung eines modernen, mit neuester Technik ausgestatteten Eigenheims umfasst folgende Leistungen: - Baustelleneinrichtung - Erdarbeiten - Hausanschlüsse - Bezugsfertig ohne Tapezier-, Malerarbeiten - Oberböden im EG als Fliesen- u. Natursteinbeläge enthalten - Bäder komplett gefliest, deckenhoch - Bodenplatte - Stahlbeton - Satteldach, Dachüberstand max. 0,50 m - Brutto-Grundfläche: 91 qm - Wohnfläche: 134 qm - Wärmebedarfsausweis - Kunststoffrahmenfenster weiß, Doppelverglasung, Esszimmer- fenster mit 3fach-Verbundverglasung mit Schallschutz, Dachflächenfenster in Kunststoff weiß oder schwarz - Rollläden im EG automatisch, im OG manuell - Hauseingangstür, Seitenteil mit Tür, wärmeisoliert - Heizung Erdgas solarunterstützt, optional Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung im EG, Flachheizkörper im OG, Bad mit Handtuchhalter-Heizkörper - Kamin - Elektroendmontage

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Bauträgers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Gerne geben wir Ihnen weiteres Informationsmaterial oder vereinbaren für Sie einen Gesprächstermin. Rufen Sie uns an! Kontakt: Susanne Bodenstedt Mobil: 0170/836 834 9 Email: s.bodenstedt@immoweb.de