Makrolage An der Nahtstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland liegt die Stadt Lünen mit rd. 59,17 Quadratkilometern Fläche und ca. 88.000 Einwohnern. Lünen ist die größte Stadt im Kreis Unna. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Autobahnkreuze Kamen und Dortmund- Nordost, die Bundesstraßen B54, B61 und B236 sowie Bus- und Bahnverbindungen. Mikrolage Die Bürofläche befindet sich in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage des Kreuzungsbereiches Fußgängerzone und Innenstadtring. Diese zentrale Lage am nord-östlichen Zugang zur Lünener City bietet neben Parkmöglichkeiten im nahe gelegenen Parkhaus eine hervorragende Erreichbarkeit durch die Nähe zum Hauptbahnhof und Busbahnhof, den Sie in 3 Gehminuten erreichen.

Eine gute Adresse für Ihre Kunden: das im neoklassizistischem Stil erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit historischer Fassade und modernem Ausbaustandard könnte Ihr Unternehmen beherbergen. Im dritten Obergeschoss, erreichbar auch über einen Aufzug, befinden sich die Büroräume mit 91 qm Fläche. Hell und freundlich zeigen sich die renovierten Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich könnte als Empfang oder als Pausenraum mit Küche dienen. Ein angrenzender kleiner Abstellraum kann als Garderobe genutzt werden. Drei weitere Räume stehen bereit, Ihre neuen Büros zu beherbergen. Ein WC und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden.

Die gesamte Fläche ist mit einer strapazierfähigen Auslegeware neu ausgestattet. Die Räume sind klimatisiert; das WC und das Duschbad weiß gefliest. Die Beleuchtung ist in abgehängten Decken integriert. Die Eingangstür wird ebenfalls erneuert, so dass Sie Ihren Kunden ein gepflegtes Ambiente bieten können.

Die Kaltmiete ist als Nettomiete ausgewiesen. Eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten wird erhoben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Gerne geben wir Ihnen weiteres Informationsmaterial oder vereinbaren für Sie einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an! Kontakt: Susanne Bodenstedt Mobil: 0170/836 834 9 Email: s.bodenstedt@immoweb.de