Groß Rosenburg liegt an einer Flussbiegung der Saale, unmittelbar vor deren Mündung in die Elbe. Das im Biosphärenreservat Mittelelbe gelegene Groß Rosenburg ist ca. 10 km von Calbe (Saale) und ca. 13 km von Aken (Elbe) entfernt. Östlich von Groß Rosenburg liegt das Naturschutzgebiet Steckby-Lödderitzer Forst - eines der Kerngebiete des Biosphärenreservates, das bereits 1979 von der UNESCO als solches ausgewiesen wurde. Groß Rosenburg ist ein Ortsteil der Stadt Barby im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Groß Rosenburg wird von Landwirtschaft, sanftem Tourismus sowie kleinen und mittleren Gewerbebetrieben geprägt. Landschaftlich birgt die Region vielseitiges touristisches Zunftspotenzial.Der Saale-Radwanderweg, an dem Groß Rosenburg liegt, begleitet die 427 km lange Saale von ihrer Quelle durch die Bundesländer Bayern, Thüringen und Sachsen-Anhalt bis zu ihrer Mündung in die Elbe. Bergige Landschaft am Oberlauf der Saale und im Bereich der Saale-Talsperren machen den Saale-Radwanderweg vor allem bei sportlichen Radfahrern beliebt.

Der modernisierte und erweiterte Gutshof befindet sich in Groß Rosenburg / an der Saale, auf einem zusammenhängenden Areal mit einer Fläche von ca. 5.680 m². Der Gebäudekomplex besteht aus dem historischen Kornspeicher, zwei Wohngebäuden mit Gewerbeeinheiten und Ferienwohnungen, einem Gewerbeobjekt (Zwischenbau) und einer Hofscheune mit eingebauten Garagen und Lagerflächen. Die gewerbliche Nutzung erfolgt durch die Sparkasse und durch Ladengeschäfte. Der historische Gebäudeanteil geht auf ein Baujahr bis 1796 zurück. Es handelt sich um massiv ausgeführte Gebäude, traditionell errichtet in Stein-, Holz- und Betonbauweise. Die ermittelte mittlere Restnutzungsdauer beträgt 45 Jahre. Die Beheizung erfolgt durch eine Warmwasser-Heizung. Der Energieträger ist Flüssiggas. Das Objekt ist funktionsfähig erschlossen. Die Entwässerung ist an das öffentliche Entsorgungssystem angeschlossen, die Energieversorgung sichert ein Erdkabelanschluss. Die Außenanlagen sind charakterisiert durch weiträumige Pflasterflächen und Grünanlagen. Es existieren 28 gepflasterte Stellplätze. Eine gestaltete und gepflegte Grünanlage rundet den optischen Eindruck ab.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: Herr Siegfried Lietzmann Immoweb Potsdam Büro: Dorfstraße 26 D-14532 Stahnsdorf Tel.: 033701 744 142 Fax: 033701 744 141 Mob.: 01578 246 2925 E-Mail: lietzmann@immoweb.de