Makro-Lage: Lünen ist mit seinen 59,17 Quadratkilometern und ca. 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna und grenzt an das Westfälische Münsterland. Es ist durch die Autobahnkreuze Kamen und Dortmund-Nordost sowie die Bundesstraßen B54, B61 und B236 sehr verkehrsgünstig gelegen. Mikro-Lage: Der Stadtteil Brambauer ist mit gut 19600 Einwohnern der größte Lünens und befindet sich am westlichen Rand der Stadt. Somit ist Dortmund sehr gut zu erreichen. Die Immobilie ist in einer ruhigen Sackgasse inmitten von Feldern gelegen. Trotzdem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als gut einzustufen. So befindet sich die U-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 erbaut und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Lage im Grünen. Beim Bau wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, von dem aus man das Gäste-WC und den großen Wohn-Essbereich betritt. Die Küche ist offen gehalten. Direkt daran angeschlossen ist der Essbereich, der Platz für einen großen Esstisch bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fensterfront mit Blick in den Garten und Zugang zu der Terrasse. Das Grundstück hat eine Größe von 200 m². Durch den Garten ist die Garage zu betreten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das große Badezimmer. Dieses verfügt über eine Whirlpoolwanne mit einem Durchmesser von ca. 2 Metern, zwei Waschtischen sowie der Möglichkeit eine bodentiefe Dusche einzubauen. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und lässt sich nun als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine kleine Kammer bietet hier Stauraum und wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Büro sowie eine Bar.

Im Badezimmer sowie in der Küche und im Wohn-Essbereich sorgt eine Fußbodenheizung für optimales Raumklima. Über der Badewanne wurde eine Kuppel eingelassen, die noch mit Leuchtmitteln bestückt werden kann. Ansprechpartnerin: Frau Inga Poppe Telefon: 0231 / 398 19 70 Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.