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17 Jul. 2012 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis - Startpreis
220.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel - 1.142,74 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 29.326,00 - Gesamtbetrag 249.326,00 ------ - Eigenkapital 49.865,20 ------ - Kreditbetrag 199.460,80 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 8,33% - - | Besucher 77 Interessenten
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Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Haus
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Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 16259 Oderaue Wustrow Bundesland Brandenburg Land
Deutschland
| Lage Das Objekt befindet sich am östlichen Rand des Bundeslandes Brandenburgs, ca. 70 Kilometer von Berlin entfernt, nahe der Deutsch-Polnischen Grenze im Oderbruch auf einer ehemaligen Fischerinsel. Die Region zeichnet sich durch reizvolle Landschaften aus, die hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt werden. Das alte Kulturland wurde Mitte des 18. Jahrhunderts trockengelegt und im Wesentlichen von eingewanderten Hugenotten kultiviert. In den letzten Jahren, sind erfreuliche Zuwächse im touristischen Bereich zu verzeichnen. Kulturelle Einrichtungen (Neuhardenberg), Künstlerateliers, regionale Museen, sowie die Landschaft um die alte und stille Oder geben dem Oderbruch ein besonderes Gepräge, das auch in der Stadt Berlin als nahegelegenes Erholungs-und Ausflugsgebiet stark im Kommen ist. |
Objektbeschreibung !! 2 X ganz viel Platz in traumhafter Lage !!
Dieses sehr besondere Objekt ist behütet und in einer landschaftlich einzigartigen Umgebung eingebettet. Dieser ca. 300 Jahre alte Bauernhof wurde 1750 etwa erbaut. Die markanten Einflüsse der damalig üblichen Fachwerkbauweise, wurden auch bei der liebevollen Sanierung erhalten und verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter.
Besichtigen Sie die Immobilie, und Sie werden sofort feststellen, dass Nichts vom Charme der schönen alten Zeit verloren gegangen ist. Die beiden voneinander getrennten Wohnungen bieten Platz für zwei Familien die nah beieinander und doch getrennt unter einem Dach leben möchten. Zudem bietet es mit seinen 9 Zimmern, 2 Bädern und Küchen Platz für 2 Familien, einen Pensionsbetrieb oder für eine Wohngemeinschaft. Da das Objekt am größten Radweg Europas liegt, könnte es auch als Radhotel genutzt werden.
Die dazugehörige große Scheune ist teilweise als Siebdruckwerkstatt ausgebaut und wie das Wohnhaus auch mit großen Kellern, Heizung und Bad ausgestattet. Auf rund 3000 m² Bauland besteht die Möglichkeit, weitere Gebäude zu errichten. Die Innensanierung ist komplett abgeschlossen. Lage und Zustand der Wohnungen sorgen für eine einmalige Wohnqualität. Naturliebhaber und Menschen mit viel Platzanspruch kommen hier auf Ihre Kosten.
Sie haben Interesse und wollen sich das Objekt genauer anschauen? Dann kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! | |
Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1750 Objektzustand Teil-/Vollsaniert Objektalter Altbau Bebauungsrichtlinien Bebaubar nach §34 Nachbarschaft Erschließung vollerschlossen Wohnfläche (m²) 280 m² Dachboden Fläche (m²) 140 m² Grundstücksfläche (m²) 18.000 m² Anzahl der Zimmer 10 | |
Bilder | |