Stadtbezirk Hamborn Ortsteil Alt-Hamborn Duisburg hat 490.266 Einwohner Der Ortsteil Alt-Hamborn hat 11.191 Einwohner Autobahnzufahrt: * Autobahnkreuz Nord A 59/ A 42, in ca. 500 m Entfernung Bahnhof: * Duisburg-Meidrich-Süd in ca. 2 km Entfernung * Duisburg-Hbf. in ca. 7 km Entfernung Flughafen: Der Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf befindet sich in etwa 23 km Entfernung. Infrastruktur: Sämtliche Gemeinbedarfseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Kirchen) sind in der Ortslage von Hamborn vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung am "Hamborner Altmarkt", der in Hamborn als Nahversorgungszentrum dient. MFH wurde im Jahre 1930 erbaut und liegt in einem Mischgebiet. Denkmalschutz besteht nicht. Es handelt sich um ein einseitig angebautes, 2-3 geschossiges MFH mit Unterkellerung. Die straßenseitige Fassade ist verputzt u62 m²nd gestrichen. Rückseitig besteht eine Ziegelfassade; rückseitig Loggien. Die Liegenschaft unterteilt sich in 5 Einheiten. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, allerdings besteht die Möglichkeit. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 285 m². Die Grundstücksgröße beträgt 662 m². Hinter dem Gebäude befindet sich in dem Garten ein kleiner Teich. Super geeignet ist dieser Garten zum Grillen, Sonnen, Entspannen, alles was das Herz im Sommer begehrt.

Wohnflächen: Wohnung EG links: ca. 51,06 m² Wohnung EG rechts: ca. 48,23 m² Wohnung 1. OG links: ca. 50,88 m² Wohnung 1. OG rechts: ca. 47,55 m² Wohnung DG: ca. 86,92 m² Hinweis: Alle Angaben beruhen auf vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Raumaufteilung: Erdgeschoss rechts: Dielte, WC mit Badewanne und Fenster, Küche - Austritt zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer Erdgeschoss links: Diele, WC mit Badewanne und Fenster, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer 1. Obergeschoss rechts: Diele, WC mit Badewanne und Fenster, Küche mit Austritt zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer Böden: WC weiß gefliest Restliche Böden: PVC (Laminat Muster) 1. Obergeschoss links: Diele, WC mit Badewanne und Fenster, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer Dachgeschoss (zusammen gelegt) Flur, Badezimmer, Küche/Essen mit Austritt zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Böden: WC weiß gefliest, sanitäre Anlagen weiß Restliche Böden: teilweise Laminat und PVC. Sanierung: Oktober 2011 wurde die Außenfassade sowie das Treppenhaus neu gestrichen. Ferner wurden vor kurzem Ablesegeräte an die Heizkörper montiert. Hierdurch wird die Nebenkostenabrechnung mit den Mietern erleichtert. Mietertrag: ca. 1.500,-- € im Monat - p.a. ca. 18.000,-- €

Sollte Ihnen das Mehrfamilienhaus sowie die Lage zusagen, sollten Sie unbedingt mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.