Kleinmachnow ist eine stetig wachsende Gemeinde südwestlich von Berlin an der Stadtgrenze zu Zehlendorf und liegt inmitten einer von Wald, Seen und Wiesen geprägten Landschaft, die sich in typischen Alleen und Baumreihen sowie großflächigen Grünzügen durch den Ort zieht. Kleinmachnow zählte im Jahr 2011 ca. 22.000 Einwohner und gliedert sich in weitreichende Wohngebiete mit drei dezentralen Geschäftszentren. Die angebotene Immobilie eignet sich aufgrund ihrer exzellenten infrastrukturellen Lage insbesondere für eine standortunabhängige Wohn- und Gewerbenutzung. Sie liegt in ca. 1 km Entfernung zum Autobahnanschluss der A 10 und ist Blickpunkt an der Hauptstraße. Die Anbindungen nach Berlin und Potsdam sind hervorragend gewährleistet.

Das Verkaufsobjekt besteht aus 3 modernen und hochwertigen, jeweils frei stehenden, Wohn- und Gewerbeimmobilien auf einem Grundstück von 1.308 qm. Das zentrale Wohn- und Geschäftshaus ist für den Erwerber zeitnah bezugsfähig. Die zwei weitere Häuser sind vermietet. Im Vorgarten und beidseitig der Straßen sind 25 PKW-Stellplätze eingerichtet. Im Mittelpunkt des Gebäudeensembles befindet sich der hochwertig sanierte Altbau, der für eine Wohn- und Gewerbenutzung mit 188 m² Nutzfläche verfügbar ist. Auf einen fachgerechten Ausbau und auf die Verwendung von hochwertigen Materialien wurde besonderer Wert gelegt. Flankiert wird die zentrale Immobilie, von zwei vermieteten, großzügigen, in 1998 errichteten, zweigeschossigen Neubauten, die farblich auf das zentrale Gebäude abgestimmt sind. Alle Häuser sind mit separatem Heizkreislauf, separater Stromversorgung und separaten Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet. In den Erdgeschossen der Neubauten verfügen alle Fenster über Rollos. Alle drei Objekte sind komfortabel unterkellert.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: Herr Siegfried Lietzmann Immoweb Potsdam Büro: Dorfstraße 26 D-14532 Stahnsdorf Tel.: 033701 744 142 Fax: 033701 744 141 Mob.: 01578 246 2925 E-Mail: lietzmann@immoweb.de