Das Grundstück liegt an einer Ortsstraße im alten Mittelpunkt von Biskirchen und ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Biskirchen liegt im Lahntal zwischen Wetzlar und Weilburg am südöstlichen Rand des Westerwaldes. Durch den Ort fließt der Ulmbach, der in die Lahn mündet. Biskirchen ist daher von jeher Ausgangspunkt für das Ulmtal. Leun hat ca. 5800 Einwohner, davon in Biskirchen 1560. Die Stadt ist 10 km von Wetzlar entfernt. Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich im absoluten Zentrum, dem Mittelpunkt von Biskirchen gegenüber dem Supermarkt und der Fleischerei.

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1860 erbaut. Es ist voll unterkellert. Der weitgehend intakte „Neubau“ wurde vom Ortsgericht mit 154.469 € eingewertet, der Altbau auf ca. 100.000 €, das Grundstück wurde auf ca. 20.000 € geschätzt. Das Grundstück besteht aus den Flustücken 212 und 213/1 und misst 417 qm. Auf dem Grundstück befindet sich noch zusätzlich eine alte Scheune, die nicht abgerissen werden darf, da sich an ihr ein historisches und somit geschütztes Andreaskreuz befindet. Die Gerätschaften und der Traktor in der Scheune gehören nicht zur Versteigerungssache und werden vor dem Eigentumsübergang aus der Scheune entfernt. Die Eigentümerfamilie könnte sich jedoch auch vorstellen, die Scheune vom Erwerber zu mieten. Das sehr geräumige Restaurant wurde aus Altersgründen vor 3 Jahren aufgegeben. Hier finden etwa 100 Personen an Theke und Tischen Platz. Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich aber auch als Schankwirtschaft, Imbiss oder Cafe, aber auch als Laden, Lager oder begehbarem Kiosk.

Im Erdgeschoss ist ein Gastraum, ein Kühlraum und Flur mit Treppenhaus. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, Bad und Gäste WC. Im Untergeschoss befindet sich der Bierkeller und ein Lagerraum. Das Nebengebäude, Baujahr auch um 1860, wurde 1960 im Erdgeschoss umgestaltet für eine Wurstküche und weitere Metzgereiräumlichkeiten und eine Gaststättenküche. Im Obergeschoss ist ein Saal. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. 1969 wurde ein eingeschossiger Anbau mit Flachdach und voller Unterkellerung errichtet. Im Erdgeschoss ist ein Gastraum und die Toiletten. Im Kellergeschoss befindet sich die Zentralheizung mit Öllager, Sauna mit Duschraum und Ruheraum, ein Kellerraum mit Flur und Treppenaufgang.“ Der „Neubau“ aus dem Jahre 1969 befindet sich in einem befriedigenden, dem Alter entsprechenden Zustand. Der Altbau dagegen ist stark sanierungsbedürftig. Es sind offene Stellen in der Dachhaut zu sehen sowie am Anschluss des Kamins Feuchtigkeitsschäden i n der Schalung.

Am Donnerstag, den 23. August 2012 versteigert Auktionator Uli Grothoff vom Versteigerungshaus Freie-Immobilienauktionen.de provisionsfrei um 18 Uhr im Verkaufsobjekt, Auweg 2 , das zweigeschossige Wohn- u. Geschäftshaus in Leun Biskirchen Zur freiwilligen Versteigerung: Der Erwerb zum Mindestgebot ist möglich!!! Sollte nur ein Gebot eingehen, wird der Zuschlag zum Startpreis erteilt. Das Mindestgebot darf nicht unterboten werden. Die Bietschritte wurden vom Auktionator auf 2.000,- Euro festgelegt. Der notarielle Kaufvertrag mit dem jeweiligen Höchstbietenden kommt direkt im Anschluss an die Zuschlagserteilung zustande. Sollte nur ein Gebot eingehen, wird der Zuschlag zum Startpreis erteilt. Schriftliche sowie telefonische Gebote werden bei rechtzeitiger Anmeldung akzeptiert und angenommen. Bei dieser Immobilienauktion handelt es sich nicht um eine Zwangsversteigerung. Zahlreiche Informationen zu freien (freiwilligen) Versteigerungen finden Sie auf unserer Internetseite www.freie-immobilienauktionen.de Es werden nur Bieter akzeptiert, die im Rahmen der Versteigerung nachweisen können, dass sie über 20 % Eigenkapital bezogen auf den Startpreis verfügen (aktueller Kontoauszug, Bargeld, Finanzierungsbestätigung der Bank, Bausparvertrag). Das Aufgeld für den Auktionator ist in Deutschland bei allen freiwilligen Auktionen folgendermaßen gestaffelt: bei einem Zuschlagpreis unterhalb 30.000 Euro 11,9 %, unterhalb von 60.000 € 9,52 % und ab 60.000 € 7,14 % jeweils inkl. Mwst. Melden Sie sich direkt beim Auktionator, Herrn Uli Grothoff Festnetz: 0201-53 690 462 Handy: 0151-50 672 087