Die Insel Töplitz an der Havel ist ein von Gewässern umgebener Ortsteil der Stadt Werder (Havel) im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Töplitz liegt ca. 15 km westlich des Potsdamer Stadtzentrums und ca. 6 km nördlich des Zentrums von Werder (Havel). Im Osten begrenzt die Wublitz die Insel, im Norden der Sacrow-Paretzer Kanal sowie der Schlänitzsee. Südlich wird Töplitz von der Havel mit dem Großen Zernsee begrenzt und südwestlich von der Havel mit dem Kleinen Zernsee. Im Westen grenzt Töplitz an die Havel und den Göttinsee.

Das Grundstück liegt in Werder, im Ortsteil Alt-Töplitz, an einer teilerschlossenen Ortsstraße. Das Objekt ist mit Bäumen bewachsen und bebaut mit diversen Bungalows, die allerdings seit geraumer Zeit nicht mehr funktionsgerecht genutzt werden und sich in einem desolaten Zustand befinden. In Sichtweite befinden dir Havel und eine Marina. Die Immobilie liegt in einer Senke, ist begrenzt durch die Autobahn A10 und durch weitere Waldflächen. Eine bauplanungsrechtliche Auskunft der Stadt Werder von April 2012 liegt vor. Die Fläche ist im Rahmen der Bestandsentwicklung für eine Wiederaufforstung vorgesehen. Man geht davon aus, dass es sich um alten, minderwertigen Baumbestand handelt, der in der konzeptionellen Entwicklung bis 2020 der Neuaufforstung zugeführt werden soll. Ob die vorhandene Bebauung Bestandsschutz genießt, ob ein Flächenausgleich der bebaubaren Fläche zur Straße hin möglich ist, ist mit dem Landkreis abzuklären. Die Stadt Werder selbst ist wirtschaftsfreundlich eingestellt und würde ein geeignetes Nutzungskonzept in den Gremien beraten und ggf. befürworten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: Herr Siegfried Lietzmann Immoweb Potsdam Büro: Dorfstraße 26 D-14532 Stahnsdorf Tel.: 033701 744 142 Fax: 033701 744 141 Mob.: 01578 246 2925 E-Mail: lietzmann@immoweb.de