Coswig mit rund 25.000 Einwohnern liegt im Bereich des mittleren Elbtales, rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen.

Das 5.696qm große Grundstück ist mit zirka 1.300 qm bebaut. Davon unter anderem ein kl. Pförtnerhäuschen (ca. 50qm), mehren Garagen in einem Garagenhof und einem 5geschossigen Gewerbegebäude in Stahlskelettbauweise, welches sich durch seine saalartigen, unverbauten Etagen mit hoher Deckenbelastbarkeit auszeichnet. Aufgrund der Bauart sind der freien Raumgestaltung keine Grenzen gesetzt. Von der Grundstückseigentümerin wurden sämtliche Einbauten entfernt, so dass pro Etage große Gewerbeflächen bereitstehen. Zentral erschließt ein breiter Granittreppenaufgang das Hauptgebäude, je eine weitere, rechts und links im Gebäude. Neben dem Personenaufzug befindet sich mit hofseitiger Verladerampe ein Schwerlastaufzug. (beide defekt) Aus Kostengründen erfolgte durch die Eigentümerin eine Medientrennung. (Fernheizung, Gas, Wasser, Strom, Telefon) Bis auf partielle undichte Dachstellen und zerstörter Einfachverglasung, dennoch solide, erhaltungswürdige Bausubstanz. Das zirka 1920 erbaute Gebäude wurde damals nach modernsten Fertigungs- u. Konstruktions- Kenntnissen erbaut. Dennoch erinnert die äußerliche Gestaltung der Fassade, mit ihren Putzornamenten und Elementen, Portaleinfassungen, Aufgangsportal m. verziertem Eingangstor und Sandsteinsockel, eher an ein "Schloss" oder Repräsentativbau. Einst war es das Hauptverwaltungsgebäude mit Ausstellung der Kollektionen einer Lederwarenfabrik. (Die abrissreifen Produktionshallen befinden sich dahinter, auf Fremdgrundstück.) Das Dach ist mit einem Kupfer eingefassten, kuppelartigen Turm ausgestattet. Von dem man einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Coswig und zur Elbe, Elbland und Weinberge hat. Es ist vorstellbar, dass nach Sanierung die oberste Etage und der Turm zu Wohnzwecken ausgebaut werden darf, wie einst, als dort der Fabrikant wohnte. allumfassende Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich Ausstattung Das Gebäude ist mit überschaubarem Sanierungsaufwand als Kaltlager nutzbar. Bei Abriss des Hauptgebäudes eignet sich das Grundstück hervorragend zur Errichtung eines Verbrauchermarktes, Tankstelle, Autohandel, Baumaschinenvermietung, Systemwerkstatt oder ähnlichem. Seitens der Stadt Coswig wurde am 24.04.2012 mitgeteilt, dass die Staatsstraße S84 als Autobahnzubringer wie hier auf der Karte eingezeichnet, das Grundstück an zwei Stellen tangieren wird. Als Fertigstellungstermin wurde Anfang 2017 angegeben. Hieraus ergibt sich sich ein wesentlicher Standortvorteil. Die Flurstücke liegen dann beidseitig parallel der 1.) Industriestraße, einer gut befahrenen Hauptstraße und 2.) der künftigen S84, - woraus sich ein doppelt werbewirksamer "Schaufenstereffekt" ergibt.

Am 14.09.2012 wird in München unter anderem dieses Objekt versteigert. Das Mindestgebot darf nicht unterschritten werden. Der notarielle Kaufvertrag wird mit dem Höchstbietenden direkt im Anschluss an die Zuschlagerteilung beurkundet. Das Aufgeld des Auktionshauses beträgt bis 9.999,00 €: 17,85 %, bis 29.999,00 €: 11,9 %, bis 59.999,00 € : 9,52 % bzw. ab 60.000,00 € : 7,14 % des Höchstgebotes inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sollte nur ein Gebot abgegeben werden, wird der Zuschlag zum Startpreis erteilt. Schriftliche sowie telefonische Gebote werden bei rechtzeitiger Anmeldung akzeptiert und angenommen. Es gelten unsere Versteigerungsbedingungen, die wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Das gleiche gilt für das ausführlichere Exposé. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion finden Sie auf unserer Homepage oder auch telefonisch. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.