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Einfamilienhaus in Hamm Pelkum

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Benutzer: planconcept / ImmoID: 9312 ]
Einfamilienhaus in Hamm Pelkum
Auktionsstart
16 Apr. 2013
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
725,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
-
Besucher
958
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 1,19%
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Preisbeschreibung
Bei dem Preis handelt es sich um ein Mietpreis. Sie bieten hier auf die Netto-Kaltmiete/Monat und der Gesamtfläche!
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
59077 Hamm Pelkum
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Kern von Hamm - Pelkum. Es gibt eine direkte Busanbindung nach Hamm Innenstadt und zu den Sport- und Freizeitmöglichkeiten des Selbachparks. Kindergarten, Schulen (z.B. die Waldorfschule Hamm) und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A2 / Auffahrt Bönen ist 5 Autominuten entfernt. Zur Hammer Innenstadt fährt man ca. 7 km, nach Werne und Kamen ist es ebenfalls nicht weit.
Objektbeschreibung
Das 1939 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in einem schönen Wohnumfeld in Hamm Pelkum in der Nähe der Waldorfschule. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 84 m² (Dachgeschoss und Keller), Kellergeschoss: In dem Kellergeschoss befinden sich einige Abstellräume, die als Vorrats- oder Lagerräume genutzt werden können, sowie eine große Waschküche. Erdgeschoss: Die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung ist zum Wohlfühlen groß erbaut worden, mit direktem Übergang zum Gartenbereich. Hier können Sie vom stressigen Alltag durchatmen und die Nachmittags und Abendsonne genießen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit edler Schiebetür, ein Badezimmer mit Wanne und WC und eine Gästetoilette. Eine Werkstatt, die auch als Abstellraum genutzt werden kann, befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses. Hier könnten Sie Ihre Gartengeräte oder ihr Motorrad abstellen. Über der Werkstatt liegt noch ein Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Abstellraum, Spielzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum), der vom Zwischengeschoss her erreichbar ist. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei angenehm große Schlafzimmer, ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Bad mit Dusche und Tageslicht. Dachgeschoss: Der großzügige voll ausgebaute Dachboden kann als Hobbyraum oder als Spielfläche für Kinder genutzt werden. Ein Traum für einen Teenager! Durch zwei große Dachflächenfenster ist dieser Raum wunderbar mit Tageslicht durchflutet. Das Objekt kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
Dieses sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus, sowie das Wohnumfeld, sind absolut kinderfreundlich gestaltet und das Haus besticht durch sein Platz- und Raumangebot. Im Erdgeschoss und in den einzelnen Schlafzimmern im Obergeschoss ist der alte Holzdielenboden neu aufbereitet worden und wirkt natürlich und harmonisch. In der Küche ist ein hochwertiger PVC Designbelag eingearbeitet worden. Die Badezimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind komplett renoviert und mit qualitativ hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Der Fliesenspiegel in der Küche ist hell und modern gehalten. Alle Räume sind mit Rauhfasertapeten versehen und gestrichen. Die Treppen sind komplett abgeschliffen und im Naturton bzw. Weiß neu lackiert worden, einfach ein Hingucker. Im Sommer können Sie sich auf Ihrer großzügigen Außenterrasse und an Ihrem Garten erfreuen. Der Außenbereich ist neu geplastert. Alle Materialien in Ihrem zukünftigen Haus sind sehr sorgfältig abgestimmt. Hier können Sie nicht nur entspannt, sondern auch hochwertig leben. Die Garage ist direkt neben dem Haus, so dass Sie nach dem Einkaufen kurze Wege haben. Ihr zukünftiges Haus ist in einem tadellosen und voll renovierten Zustand.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1939
Objektzustand
Teil-/Vollrenoviert
Objektalter
Altbau
Wohnfläche (m²)
130 m²
Nutzfläche (m²)
84 m²
Grundstücksfläche (m²)
480 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl der Balkons/Terrassen
1
Dachform
Satteldach
Bad
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Boden
Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
Garage, freier Platz
Garten
Gartennutzung möglich
Balkon-Ausrichtung
Süd
Kabel/Sat-TV
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Verfügbar ab Datum
01.04.2013
A
 Bilder
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