45136 Essen
Objektdaten
Objekt-ID:
5685
Adresse:
45136 Essen
Gesamtfläche:
488 m²
Bürofläche:
488 m²
Kaltmiete:
4.150 €
Käuferprovision:
2,38
Austattungsbeschreibung
- Lastenaufzug
- Küche
- Toilette
- 2 Lagerräume
- Lagerraum im EG mit Laderampe zur Anlieferung
- Parkplätze im Innenhof
- 1 Großraumbüro
- mehrer einzelne Büros
- flexible Raumaufteilung möglich
- lichtdurchflutete Räume
- EDV Verkabelung
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Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Kevin Bartel
Objektbeschreibung

Die große Bürofläche überzeugt schnell durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Zur Zeit besteht die Fläche aus 2 separaten Büroeinheiten und einem Lager im Erdgeschoss, sowie einem Lager im Keller. Alle 3 Ebenen sind durch ein Treppenhaus und einen Lastenaufzug verbunden.
Die beiden Büroeinheiten sind nur durch eine Trockenbauwand getrennt und können somit problemlos zusammengeführt werden.
Am besten lassen sich Impressionen zu dem industriellen Stil bei einem Besichtigungstermin sammeln.

Lagebeschreibung
Bergerhausen ist ein Stadtteil südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen. Begrenzt wird Bergerhausen durch die Stadtteile Steele und Überruhr-Hinsel im Osten, im Südosten durch die Ruhr, Rellinghausen im Süden, Rüttenscheid und Stadtmitte im Westen sowie Huttrop im Norden.

Geprägt ist Bergerhausen durch dichte Wohnbebauung mit Grünflächen und einigen Gewerbegebieten. Beispielsweise liegt im Stadtteil das Gewerbegebiet Zeche Ludwig auf dem Areal der gleichnamigen, ehemaligen Zeche, sowie entlang der Ruhrallee den Gewerbepark Ruhrallee.

Bergerhausen hat einen direkten Anschluss an die A 52, welche im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost auf die A 40 mündet. Die wichtigste innerörtliche Verkehrsachse ist die Ruhrallee, die hier einen Teil der B 227 bildet und den Stadtteil rein geografisch sehr genau in der Mitte teilt.

Im öffentlichen Personennahverkehr wird Bergerhausen durch die Straßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien SB15, 154, 155, 160 und 161 der Ruhrbahn bedient.

Im unmittelbaren Umfeld des Objektes finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 7 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 20 Minuten
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Impressum

Kevin Bartel

Tel: +49 (0)173 / 3652890
E-Mail: k.bartel@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter