45661 Recklinghausen
Objektdaten
Objekt-ID:
6766
Adresse:
45661 Recklinghausen
Gesamtfläche:
230 m²
Bürofläche:
210 m²
Kaltmiete:
1.995 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
100 €
Käuferprovision:
1,75 Monatskaltmiete
Kaution:
5.965 €
Austattungsbeschreibung
- offener Verkaufsraum im Erdgeschoss
- Edelstahttreppe
- WC anlagen im Erd- und Obergeschoss
- Küche ( kann übernommen werden )
- Klimaamlage in einem Büro
- 90 % der gesamtfläche mit sparsameR Led Beleuchtung
- Wirtschaftsraum
- Technikraum
- beeindruckende Hängeleuchten im Treppenaufgang
- Alarmanlage nit Aufschaltung zu einem Sicherheitsdienst vorhanden
-Netzwerk- und Telefonverkabelung im Technikraum aufgeschaltet
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Thomas Schlüchter
Fax:
0231/42720724
Objektbeschreibung

Beim Eintreten in die Gewerbefläche werden Sie von einem großen Raum empfangen.
Dieser würde sich für Ihr Vorhaben in verschiedenen Bereichen eignet.
Eine große aus Edelstahl gefertigte geschwungene Treppe, mit offener Optik zum Obergeschoß, gibt dem ganze einen besonderen Charm.
Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren offenen Raum, der sich als Showroom eignet.
Von hier aus gelangen Sie in einen Serverraum, einer Küche, und zwei Büros.
In einem der Büros ist eine Klimanlage, die für ein schönes Raumklima sorgt.
Es gehören noch zwei WC´s zu der Ausstattung, eines kann als Kunden WC genutzt werden.
Ein Wirtschaftsraum sorgt für Ordnung.
Der Eingangsbereich ist gegen Einbruch mit einem Rolltor gesichert.
Schauen Sie sich die Örtlichkeiten an und lassen Sie sich inspirieren.
Für Ihre Werbung befinden sich mehrere Werbeflächen, die Sie optional anmieten können.
Die Gewerbefläche wurde 1994 an ein bestehendes Denkmalgeschütztes Haupthaus, aus dem Jahre 1895 angebaut. Somit haben Sie einen hohen Wiedererkennungswert für die Gewerbefläche, da das Haupthaus, ein ehemaliges Zollhaus, sehr bekannt ist.

Lagebeschreibung
In Recklinghausen Süd, nahe der Stadtgrenze Herne, befindet sich diese einzigartige Büro- oder Verkaufsfläche, die durch ihre Aufteilung und außergewöhnliche Optik für sich spricht.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 43 und A 42.
ÖPNV sowie der Bahnhof Süd sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Heizung und warmwasser werden über Fernwäme eingespeißt
Alle Angaben beruhen sich auf den Aussagen des Eigentümers.

Besichtungstermin kurzfristig Möglich, bitte bringen Sie eine PCR Maske mit. DANKE
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Umgebungskarte
Direktanfrage
Anlagen/Links
Impressum

Thomas Schlüchter

Tel: 0231/42720722
Fax: 0231/42720724
E-Mail: u.paul@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter