44388 Lütgendortmund
Objektdaten
Objekt-ID:
6786
Adresse:
44388 Lütgendortmund
Wohnfläche:
52 m²
Zimmer:
2
Kaufpreis:
159.000 €
Käuferprovision:
2,38 %
Abstellraum:
Ja
Befeuerung mit Gas:
Ja
Heizungsart Etage:
Ja
Austattungsbeschreibung
- Thermopanefenster
- Gegensprechanlage
- Gaszentral-Etagenheizung
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Abstellraum
- Offene Raumarchitektur mit zwei kleinen Balkonen
- integrierte Küche in Nische zwischen Wohnzimmer und Esszimmer
- sehr strapazierfähiger PVC-Bodenbelag
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz mit Hebebühne
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (Spitzboden)
- Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trocknernutzung
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Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Noah Hunk
Fax:
0231 / 398 19 79
Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentaler Wohnlage im Ortskern von Dortmund-Lütgendortmund. Die Anbindungen an die Infrastruktur ist ideal (unterirdidsche S-Bahn 50m nebenan, Bus, Autobahn) – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Wohnnähe.

Neubau aus 1995
– empfehlenswertes Renditeobjekt
– seit Erstbezug (über 27 Jahre) EIN fester Mieter
– Kaltmiete: 370€ Wohnung, plus 30€ Tiefgarage
– Nebenkosten für Mieter: 260€ mtl. (inkl. Heizung/Wasser)
– Nebenkostenpauschale für Vermieter: 410€ mtl. (inkl. Verwalter)

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im nähren Umfeld des Stadtzentrums Lütgendortmund.

Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. (Bus, Zug-Bahnhof)

Einkaufszentren (Ruhrpark, IKEA,...) sind schnell erreichbar (ca. 5min Autofahrt).
Die Universitäten der Stadt Dortmund und Bochum sind ebenso schnell zu erreichen (max. 10min Autofahrt).

Attraktive Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (Volksgarten Lüdo) bzw. in ca. 10 Autominuten erreichbar (Revierparks Wischlingen, Heveney, Gysenberg oder Westfalenpark).
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Noah Hunk

E-Mail: n.hunk@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Anlagen/Links
Impressum

Noah Hunk

Tel: 0231 / 398 19 70
Fax: 0231 / 398 19 79
E-Mail: n.hunk@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter