45886 Gelsenkirchen
Objektdaten
Objekt-ID:
5619
Adresse:
45886 Gelsenkirchen
Gesamtfläche:
130 m²
Verkaufsfläche:
130 m²
Kaltmiete:
699 €
Warmmiete:
819 €
Nebenkosten:
120 €
Kaution:
1.398 €
Austattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit hat verschiedene Zugangsmöglichkeiten. Ein Eingang von der Straße, einer vom Treppenhaus und ein Eingang vom Hof.

-WC
-Anschlüsse für Küche
-Deckenhöhe 3m
-Fliesenboden
-weiß gestrichene Wände
-Schaufenster mit integrierten Rollos

Die Fläche kann nach Absprache nach den Wünschen des neuen Mieters renoviert und modernisiert werden.

Bereitstellen eines Stellplatzes mit Carport ohne Zusatzkosten.
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Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Kevin Bartel
Objektbeschreibung

Das Ladenlokal bietet durch die Nähe zu einem Wochenmarkt und dem Ückendorfer Platz viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Die zentral gelegene Ladenfläche bietet einen Verkaufsraum, einen Binderaum mit angebundenem Vorraum, ein WC und die Möglichkeit eine Küche anzuschließen. Außerdem gibt es einen weiteren kleinen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann. Der Verkaufsraum hat seinen Eingang an der Hauptstraße. Sowohl der Binderaum als auch der Vorraum sind über separate Eingänge zu erreichen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3.00m.
Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern, sodass eine helle Atmosphäre geschaffen wird und sich Ihre potentiellen Kunden einen direkten Einblick von Art und Weise Ihrer Ware oder Dienstleistung verschaffen können. Ebenso wäre eine Nutzung als Büro denkbar.

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer gepflegten Straße in Ückendorf. Direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt. Eine Bushaltestelle ist in 100 m Entfernung zu erreichen. Um die Ecke befindet sich der beliebte Ückendorfer Platz.

Am Ende der Straße liegt der Schulte-Im-Hofe-Platz, der mit seinen beliebten Wochenmarkt zahlreiche Besucher aus der Umgebung anzieht.

Gelsenkirchen Ückendorf ist ein sehr vielfältiger Stadtteil, der neben vielen einfacheren Wohnlagen mit Mehrfamilien- und Zechenhausbebauung auch gehobene Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern aufweist, wie etwa das Wohnviertel östlich des Von-Wedelstaedt-Parks.
Wichtigster Verkehrsknotenpunkt ist der Ückendorfer Platz. An ihm treffen sich die drei wichtigsten Verkehrsadern: Zum einen die Bochumer und die Ückendorfer Straße, die den Stadtteil spitz zulaufend von Nord nach Süd durchziehen und von dieser Stelle an als Ückendorfer Straße nach Bochum-Wattenscheid führen, sowie zum anderen die nach Bochum-Günnigfeld verlaufende Osterfeldstraße.
Ückendorf ist über die Anschlussstelle „Gelsenkirchen-Süd“ an die Bundesautobahn 40, den Ruhrschnellweg, angeschlossen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Ein Energieausweis kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
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Anlagen/Links
Impressum

Kevin Bartel

Tel: +49 (0)173 / 3652890
E-Mail: k.bartel@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter