46117
Objektdaten
Adresse:
46117
Wohnfläche:
62 m²
Nutzfläche:
20 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
43.000 €
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Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Orhan Kilic (Immobilienmakler–IHK)
Telefon:
Objektbeschreibung

46117 Oberhausen – Osterfeld
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Osterfeld, also in einer ruhig gelegenen Wohngegend mit gutem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Lebensmittel, Bäckerei, Imbiss, Friseur etc. finden Sie in nur wenigen Meter Entfernung. Die Bushaltestelle liegt ganz in der Nähe. Der Autobahnanschluss zur A3, A40 und A42 liegt in ca. 2 km Entfernung.

Das 8 Familienhaus wurde 1914 gebaut, 3-geschossig mit dickem Mauerwerk, Satteldach, voll unterkellert und ist mit einer Backsteinfassade versehen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung hat ca. 62 qm Wohnfläche
Dielenbereich mit Garderobe ca. 5 qm.., Wohn- und Esszimmer (war vorher Schlafzimmer und Kinderzimmer ca. 24 qm.., Küche ca. 8 qm.., Flur ca. 3 qm.., Schlafzimmer (vorher war Wohnzimmer) ca. 17 qm.., Badezimmer mit Dusche ca. 4 qm..,
UND:
hinter dem Haus haben auch ca. 5 qm windgeschützde Balkon, hier können Sie die Ruhe genießen mit ein Glas Wein oder Bier!!
HIGHLIGHT:Sie können auch die gemeinschaftliche kleine Gartenanlage und die Gartenterrasse mit Grillecke nutzen.

Ein paar Informationen zur Ausstattung und Extras wie z. B.:
Die Wohnung ist bereits frei und wurde grade Neu renoviert!
Balkon, Parkettboden, Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Duschbad, Wasserleitung in Kupfer, Elektroleitung 1998 erneuert, das Hausgeld beträgt inkl. Verwalter, Rücklagen und Treppenhausreinigung 217.-Euro, Energiebedarf des Gebäudes 168,0 kWh/(m²a)

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden!
Kaufen ist GÜNSTIGER als Mieten und steigende Mietpreise sind schnell vergessen!!!

Sie sind neugierig geworden, möchten sich selbst mal einen Überblick verschaffen und sich selbst von diesem Traumhaus überzeugen!? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
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Kaufpreis jetzt nur 43.000.- Euro!
(Schriftlicher Makler-Allein-Auftrag liegt uns vor)
HINWEIS: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies ist ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

AS Immobilien International Kilic
45468 Mülheim an der Ruhr, Georgstr.4,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050

Mitglied bei: IHK – Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
Mitglied bei: BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
Mitglied bei: BdSt – Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.

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Orhan Kilic (Immobilienmakler–IHK)

Tel: 020857423
E-Mail: info@as-makler.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter