87637
Objektdaten
Adresse:
87637
Wohnfläche:
26 m²
Zimmer:
1
Kaufpreis:
76.500 €
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Objektbilder
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Jürgen Habenstein
Telefon:
Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Ferienhaus in wunderschöner Alleinlage in der Nähe der Ortschaft Seeg im Allgäu. Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Solche Objekte sind in dieser bevorzugten Lage sehr rar.

Die Wohnung besteht aus einer kleinen Einbauküche, einem neu gestalteten Badezimmer mit Dusche und WC und dem Hauptzimmer mit einem geräumigen Doppelbett, einer Essecke mit wunderschönem Panoramablick auf das Umland und einer Sofaecke. Ausgestattet ist dieses Kleinod mit allem was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt: einer kompletten Kücheneinrichtung, Flachbildfernseher, Radio und ausreichend Stauplatz.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz vor dem Haus, eine Abstellkammer auf der Etage und ein eigenes Kellerabteil. Im Haus befinden sich noch ein geräumiger Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Wasch- und Trockenraum (Münzgeräte). Neben dem Haus befinden sich zudem eine Fahrradgarage und ein schön gelegener Grillplatz.

Das Haus ist Baujahr 1992 und ist in einem exzellenten Zustand. Es ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, der Energieverbrauchskennwert beträgt 94,5 kWh/m². Das Haus liegt perfekt gelegen, sowohl für Wander- und Fahrradtouren im direkten Umland als auch für Ausflüge zu den vielen bekannten Attraktionen in der nahen Umgebung. Genannt seien hier nur die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, der malerische Forggensee und die zahlreichen Gipfel der Ammergauer und Lechtaler Alpen.

Besonders zeichnet dieses Haus die exklusive Lage aus: Obwohl in romantischer und ruhiger Alleinlage, ist man doch in wenigen Minuten im nahegelegenen Seeg mit seinen Geschäften und Restaurants und dem nahegelegenen Bahnhof. Man kann hier ganz ohne Probleme auch ohne PKW anreisen und Urlauben. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse und deshalb kaum befahren. Direkt hinter dem Haus beginnt ein sehr schönes Naturgebiet mit dem Höhenrundweg Senkele und der wunderschön gelegenen Alpe Beichelstein.

Die geräumige Einzimmerwohnung hat ca. 26 qm Grundfläche und befindet sich im Dachgeschoss, hat zwar keinen Balkon, aber eine Essecke mit wunderschönem Panoramablick über die Wiesen, Wälder und Berge der Umgebung. Nichts, keine Straße und auch keine Gebäude stören diesen Ausblick. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und sehr sonnig. Das Haus steht auf einem sehr großzügigen Areal mit ca. 4300 m² Fläche. Selbstverständlich ist die Wohnung mit Kabel-TV und WLAN ausgestattet.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus ist für 5.000 Euro zu erwerben, für die Übernahme der kompletten Einrichtung werden 2.500 Euro berechnet. Die Wohnung steht sowohl zum Eigennutz zur Verfügung und kann auch bequem und mit guter Rendite vom Verwalter vor Ort vermietet werden. Das ideale Objekt für die Eigennutzung als Urlaubsdomizil UND gleichzeitig als Renditeobjekt – eine tolle Kombination in Zeiten von Nullprozentzinsen.

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Jürgen Habenstein

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E-Mail: habenstein@gmx.net

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