47798 Krefeld
Objektdaten
Objekt-ID:
6713
Adresse:
47798 Krefeld
Etage:
4
Gesamtfläche:
79 m²
Bürofläche:
79 m²
Kaltmiete:
640 €
Warmmiete:
890 €
Nebenkosten:
250 €
Mietpreis pro m²:
8 €
Käuferprovision:
2,38 Monatskaltmieten
Abstellraum:
Ja
Fenster im Bad:
Ja
Austattungsbeschreibung
- Klimaanalage

- Lichtanlagen

- Lichtkuppeln

- Personenaufzug

- Fernwärme

- Das Mobililar der Praxis kann bei Bedarf von der jetzigen Mieterin übernommen werden.
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Noah Hunk
Fax:
0231 / 398 19 79
Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 79 m² große Zahnarztpraxis, die 20 Jahre dort ansässig war. Der alte Mieter schließt aufgrund seines Alters die jetzige Praxis.

Diese Fläche kann zukünftig sowohl als Praxis, aber auch als Bürofläche genutzt werden und befindet sich im vierten Stock eines sehr gut gelegenen „Ärztehauses“.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus mit Marmorboden und Aufzug gelangen die Besucher auf Ihre Etage.

Ihre Nachbarn wären eine Praxis für Psychologie, eine Praxis für Logopädie und eine Praxis für Physiotherapie.

Nach betreten der Räumlichkeiten finden Sie sich im Eingangsbereich der Praxisfläche wieder. Von hieraus sind alle Räume über den Flur zu erreichen.

Der Eingangsbereich verfügt über eine Empfangstheke und einen hinter liegenden Raum der perfekt für Büroarbeiten genutzt werden kann. Der Eingangsbereich und der hintere Raum werden durch ein Oberlicht mit Tageslicht versorgt.

Zu Ihrer linken befindet sich der Warteraum für die Patienten. Dieser lässt durch 2 große Fenster schön viel Licht in den Raum hinein.

Insgesamt verfügt die Fläche noch über sechs weitere Räume.

Zwei der Räume werden zurzeit als Behandlungszimmer genutzt und sind für eine zahnärztliche Behandlung komplett ausgestattet.

Zwei weitere Räume dienen derzeit als Büro und Pausenzimmer für die Mitarbeiter.

Die restlichen Flächen sind einmal die Sanitäranlage für die Patienten, welche ebenfalls durch ein Oberlicht mit Tageslicht versorgt wird und die Sanitäranlage für die Mitarbeiter wo die technischen Anlagen mit untergebracht sind.

Die Fläche befindet sich technisch und optisch in einem guten Zustand.

!Innerhalb der Fläche können ca. 90% der Wände rausgenommen werden und nach eigenem Bedarf neugezogen werden.!

Lagebeschreibung
Im näheren Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorzufinden.

Dadurch, dass sich das Objekt direkt im Stadtzentrum von Krefeld befindet, gibt es außerdem viele Restaurants, Versicherungen, Anwälte, Steuerkanzleien, Boutiquen und eine hohe Passantenfrequenz.


- Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich ca. 4 Minuten fußläufig entfernt.

- Der nächste Autobahnanschluss ist in 15 Minuten zu erreichen.

- Der nächste Flughafen ist mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
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Umgebungskarte
Direktanfrage
Anlagen/Links
Impressum

Noah Hunk

Tel: 0231 / 398 19 70
Fax: 0231 / 398 19 79
E-Mail: n.hunk@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter