45881 Gelsenkirchen
Objektdaten
Objekt-ID:
5147
Adresse:
45881 Gelsenkirchen
Etage:
4
Wohnfläche:
73 m²
Zimmer:
2
Kaltmiete:
400 €
Kaution:
800 €
Austattungsbeschreibung
- zusammengelegte Wohnung

- offene Küche

- Sichtmauerwerk

- 2 helle Badezimmer

- Wannenbad mit Fernster

- Gasetagenheizung

- Kellerraum

- Hinterhof
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Thomas Schlüchter
Fax:
+49 (0)231 / 3981979
Objektbeschreibung

Das Wohngebäude befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen-Schalke und wurde 1952 errichtet.

Die Dachgeschosswohnung des 4-geschossigen Gebäudes wurde mit der angrenzenden Wohnung zusammengelegt und bietet mit ihren 73 m² sehr viel Platz zum leben.

Über den Flur erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das sehr viel Platz für gemeinsames Kochen und entspannte Abende bietet, um den Alltagsstress einfach hinter sich zu lassen. Der Wohnbereich mit offener Küche bietet mit seiner Größe viel Platz für Kreativität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist komplett gefliest und die offene Küche verfügt über eine gemauerte Ablagefläche.

Das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat ausgestattet und sorgt für einen schönen Kontrast und rundet das kleinere und gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer ab.

Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Badezimmer.

Das Treppenhaus des Objekts besteht aus Kunststeinbelag und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Von hier aus ist auch der Kellerraum und der Hinterhof zu erreichen, auf dem man bei schönem Wetter die Wäsche aufhängen kann oder einfach den Tag genießen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Kiosk, wo Kleinigkeiten des täglichen Bedarfs schnell und bequem besorgt werden können.

Lagebeschreibung
Schalke ist ein Stadtteil von Gelsenkirchen in dem ca. 19.515 Einwohner leben und durch den ortsansässigen Fußballverein FC Schalke 04 ist der Ortsteil national genauso bekannt wie die Stadt Gelsenkirchen.

Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine sehr gute Infrastruktur, somit sind in fußläufiger Umgebung unter Anderem Schulen, Kindertagesstätte, Gesundheits-

und Fitnesscenter, Krankenhaus, Bank, Blumenläden, Werkstatt, Kaffee, Restaurants, Gaststätten, Möbelhaus, und vieles mehr sehr schnell und gut zu erreichen.

Auch die Autobahnen A2, A40, A42 und A52 sind in einpaar Minuten erreicht und durch die hervorragende Anbindungen an das Öffentliche Verkehrsnetz kann man sich mit Bus und Bahn sehr gut durch die Stadt bewegen.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:

235,2 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Gas, GasEtagenheizung

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Laurin Krasnic

Tel: 0231 / 42720723

Mobil: 0151 / 67475057

E- Mail: krasnic@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Anlagen/Links
Impressum

Thomas Schlüchter

Tel: +49 (0)231 / 3981976
Fax: +49 (0)231 / 3981979
E-Mail: schluechter@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter