44625 Herne
Objektdaten
Objekt-ID:
5677
Adresse:
44625 Herne
Wohnfläche:
540 m²
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
9
Kaufpreis:
590.000 €
Käuferprovision:
4,76
Austattungsbeschreibung
- Mehrfamilienhaus

- Baujahr: 1966, Garagen 1966

- Wohnungsanzahl: 9

- Wohnfläche: ca. 540 m²

- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

- Öl-Heizungen

- Das Objekt ist vollunterkellert

- Das Objekt ist bis auf zwei Wohneinheiten vermietet

- Zustand: Gepflegt

- Geräteraum mit allen Werkzeugen für die Gartenarbeit.
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Maurice Poppe
Fax:
0231-3981979
Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei Mehrfamilienhäuser mit bereits langjährigen Mietern, in einer der schönsten Lagen von Herne zu erwerben.

7 der 9 Wohnungen in den Häusern sind vermietet und in einem guten Zustand.
Eine Wohnung ist gerade leer geworden und steht nun wieder zur Vermietung an.

Die Häuser sind von innen wie auch von außen in einem sehr gepflegten Zustand. Top gepflegte Gärten sehr saubere Hausflure und auch an der Fassade muss nichts gemacht werden.

Beide Gebäude sind vollunterkellert.

Die Objekte werden jeweils von einer getrennten Ölheizung beheizt.

Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen für die acht vermieteten Wohnungen belaufen sich auf 25.100,20 Euro Istmiete. Die Soll-Miete inkl. der 9 Wohnung liegt 28.000 Euro. Dies entspricht einer Mietrendite von 4,8%.

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem verkehrsruhigen grünen Stadtteil von Herne.
Sonstige Angaben
Die Aufstockung des einen Hauses um ein weiteres Geschoss mit Schrägdach ist möglich. Dies würde eine weitere Mietfläche schaffen können.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
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Impressum

Maurice Poppe

Tel: 0231-3981970
Fax: 0231-3981979
E-Mail: m.poppe@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter