45219 Essen Kettwig
Objektdaten
Objekt-ID:
6474
Adresse:
45219 Essen Kettwig
Gesamtfläche:
260 m²
Kaltmiete:
1.690 €
Mietpreis pro m²:
7 €
Austattungsbeschreibung
- ebenerdiger, separater Zugang zu den Gewerbeflächen
- helle und moderne Räume mit Glasfaseranschluss und Blick ins Grüne
- durchgehende Bodentraglast 1t/m²
- hauseigene Trafostation liefert günstigen Verbrauchsstrom
- modernisierte Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel
- durchgängig moderne Heizkörperthermostate und Funk-
Heizkostenverteiler für einen sparsamen Energieverbrauch
- aktuelles Brandschutzkonzept
Werbung
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
I. Yesil
Fax:
+49 (0)231 / 398 19 79
Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Repräsentative Räumlichkeiten für Fitness und Gesundheit im Essener Süden zu vermieten!

Die momentan als Fitness-und Gesundheitsstudio genutzten, großzügigen und lichtdurchfluteten Räume umfassen insgesamt ca. 260,00 qm auf zwei Ebenen und befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des gepflegten Gebäudes in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Durch den begrünten Vorgarten führt der Weg zu der unteren, ca. 134 qm großen ebenerdigen Fläche mit eigenem, vom übrigen Gebäudekomplex abgetrennten Eingang. Sie bietet momentan einen Empfangsbereich und zwei durch Raumteiler abgeteilte Geräteflächen mit zusätzlichen Platz für Umkleidekabinen.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das zurzeit als Trainings-und Kursfläche genutzte ca. 126 qm große Obergeschoss mit Umkleidebereich.

Zwei Sanitärräume mit Waschbecken, WC und Dusche sowie ein Technik-und Abstellraum sind ebenfalls Bestandteil des Mietobjekts.

Das offene großzügige Raumkonzept beider Etagen, die zusätzlich über ein seitlich gelegenes Treppenhaus mit Marmorfliesen begehbar sind, ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Aufteilung der Flächen.

Abgehängte Decken mit Rasterleuchten, moderner pflegeleichter Laminatboden und Lamellenvorhänge an den Fenstern sind Bestandteil der Grundausstattung, die ebenfalls durch moderne Telekommunikation mit zusätzlichen Bodentanks überzeugt.

Ein bereits im Haus vorhandener Glasfaseranschluss kann auf Wunsch genutzt werden.

Durchgehende, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne sorgen für eine einladende, freundliche Atmosphäre.

Exklusive Stellplätze auf den hauseigenen Höfen unmittelbar an der Mieteinheit bieten ausreichend Park-und Anlieferungsmöglichkeiten.

Die Vermietung erfolgt ohne Equipment.

Kaltmiete: 260,00 m² x 6,50 € = 1.690,00 € + 19% MwSt.
2 exklusive Stellplätze = 18,50 € monatlich pro Stellplatz zzgl. 19% MwSt.
Zusätzliche Stellplätze auf hauseigenem Parkdeck verfügbar!

Lagebeschreibung
Die ab sofort zur Vermietung bereit stehende Gewerbeimmobilie befindet sich im südlichen Essener Stadtteil Kettwig – direkt im Gewerbegebiet Im Teelbruch, das über eine optimale Anbindung an die Autobahn A52 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel verfügt.
Die schöne Lage im Grünen verbunden mit hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einem attraktiven Gewerbestandort.

- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 16 Minuten
- Fahrzeit zur A52: 5 Minuten
- Fahrzeit zur A3 über AK Breitscheid: 10 Minuten
- Fahrzeit zur A40 über Essen-Haarzopf: 20 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: 19 Minuten
- Fahrzeit zur Messe Essen: 15 Minuten
Sonstige Angaben
Wir haben genau Ihren Geschmack getroffen!

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie doch mit uns einen Besichtigungstermin.

Ganz nach dem Motto " Wer zuerst besichtigt, mietet zuerst"

Alles Weitere können wir dann bei der gemeinsamen Besichtigung besprechen.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite immoweb.de

ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL

Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Hauptenergieträger Öl, Kennwert 124 KWh/(m²a)

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Werbung
Umgebungskarte
Direktanfrage
Anlagen/Links
Impressum

I. Yesil

Tel: +49 (0)231 / 398 19 70
Fax: +49 (0)231 / 398 19 79
E-Mail: i.yesil@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter