44532 Lünen
Objektdaten
Objekt-ID:
6481
Adresse:
44532 Lünen
Wohnfläche:
73 m²
Kaufpreis:
120.000 €
Käuferprovision:
3,57%
Abstellraum:
Ja
Austattungsbeschreibung
- Baujahr 1980

- beide Wohnungen sind vermietet

- hervorragende Lage

- Waschküche

- Fahrradkeller

- Kaltmiete kombiniert: 625,- Euro

- Wohnfläche kombiniert: 73,38 m²
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Jan Lange
Fax:
0231-3981979
Objektbeschreibung

Angeboten werden zwei Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus. Die beiden Wohnungen können nur als ein Paket erworben werden.
Die Etagenwohnung ist vermietet. Die Souterrainwohnung steht derzeit leer.

Die Etagenwohnung (39,14m²) befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über Balkon, EBK, Einbauschränke im Flur, Dusche/WC, einen eigenen abschließbaren Kellerraum und einen PKW Stellplatz. Die Warmmiete beträgt 420,-Euro (305,00 € kalt Teilmöblierung incl.).
Die Souterrainwohnung (33,24m²) hat ebenfalls eine EBK, Spülmaschine, Dusche/WC sowie einen eigenen, separaten Eingang.
Die Wohnung wurde über viele Jahre von der Stadt Lünen angemietet und zwischenzeitlich auch als Büro genutzt. Die Warmmiete beträgt 400,- Euro (320,00 € kalt incl. Teeküche).

Bildmaterial für die Souterrainwohnung stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung
Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Lünen gehört dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr an. Die ehemals kreisfreie Stadt mit ca. 85.000 Einwohnern ist heute ein Mittelzentrum, das durch seine Lage im nordöstlichen Ruhrgebiet und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von der Zentralität im Ruhrgebiet als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist. Lünen liegt an der Grenze zum Münsterland, 15 km nördlich von Dortmund. Im Westen grenzt die Stadt an Waltrop im Kreis Recklinghausen, im Norden schließen sich Selm und Werne an, die östliche Stadtgrenze teilt sich Lünen mit Bergkamen und Kamen.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand und vereint dadurch eine ideale Anbindung an den Verkehr und Geschäfte des öffentlichen Lebens, mit viel Grün und einigen Feldern in unmittelbarer Nähe.

Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreicht. Darüber hinaus verspricht die Lage beste Verkehrswege für Rad und Auto.
Sonstige Angaben
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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Jan Lange

Tel: 0231 / 3981970

E- Mail: j.lange@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Impressum

Jan Lange

Tel: 0231-3981970
Fax: 0231-3981979
E-Mail: j.lange@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter