21354 Bleckede OT Alt Garge
Objektdaten
Objekt-ID:
5559
Adresse:
21354 Bleckede OT Alt Garge
Wohnfläche:
185 m²
Nutzfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
3.900 m²
Gartenfläche:
3.500 m²
Kellerfläche:
30 m²
Dachbodenfläche:
90 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4
Stellplätze:
5
Kaufpreis:
160.000 €
Käuferprovision:
5,95% incl. 19%MwSt
Austattungsbeschreibung
- zwei geteilte Wohneinheiten mit eigenen Zugängen
- Küchen mit Einbauküchen
- vier Bäder mit Wannen und Dusche
- Kamin
- Ausbaureserve
- drei Terrassen
- großer Garten mit Spielgeräten
- ca. 200 qm Nutzflächen für Ausbau, Lager oder Gewerbe möglich -
- fünf Garagen, davon zwei vermietet
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Michael Habig
Fax:
+49 (0)4131 1566869
Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein ehemaliges bäuerlich genutztes Haus aus dem Jahr 1931. Der frühere Wohnbereich ist seit 21 Jahren dauerhaft vermietet und bringt regelmäßige Einnahmen, um die laufenden Kosten zu erwirtschaften. Im Laufe der Zeit wurden diverse Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Der selbst genutzte Teil ist 1987/1990 komplett neu gebaut worden, um die Wohnqualität zu steigern. Über den Haupteingang erreichen Sie den vermieteten Teil des Hauses. Dieser besteht aus vier Zimmern, Küche, zwei Bädern und einem Teilkeller. Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC und Teppichböden ausgelegt.
Über eine eigene separate Zuwegung erreichen Sie den zweiten Teil des Objektes. An einer Sonnenterrasse entlang, gelangen Sie direkt in Ihre neue große Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich auch das gemütliche Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, der jeden eisigen Wintertag zu einem wohligen Wärmevergnügen macht. Direkt angrenzend befindet sich hier Lesezimmer. Eine große und helle Küche mit Zugang zur Gartenterrasse und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss, das Sie über die Diele erreichen, erwarten Sie neben einem weiteren Bad, drei Zimmer, die zum Wohnen, Schlafen und als Kinderzimmer genutzt werden können.
Der Dachboden bietet Ihnen Abstellfläche und eine etwaige Ausbaureserve.
Die ehemaligen Stallungen sind vorbereitet zum Ausbau für Wellness, Hobbyraum oder Gewerbe.
Die Scheune wird für den Mieter und selbst als Garage, sowie Abstellraum für Gartengeräte genutzt. Eine kleine Werkstatt für die heimeligen Arbeiten ist ebenfalls in der Scheune untergebracht.
Abgerundet wird dieses Objekt durch das von Bäumen, Büschen und große Tannen umfriedete Grundstück. Dieses bietet Ihnen und Ihren Mietern einen ungestörten Gartengenuss.

Lagebeschreibung
Der Ort Alt Garge liegt in der niedersächsischen Elbtalaue etwa 30 KM östlich der Kreisstadt Lüneburg. Der Ort gehört zur Stadt Bleckede in der sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Schulen befinden. Der Kindergarten befindet sich ca. 80 Meter entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Natur beginnt direkt hinter dem Haus und zur Elbe sind es gerade mal 500 Meter. Der Ort besitzt einen eigenen Sportboothafen und ein Freibad in dem im Sommer die ganze Familie entspannen kann.
Als besonderes Highlight führt die Draisinenbahn vor dem Grundstück entlang, wo sich Feriengäste in den Sommermonaten mit eigener Muskelkraft die Sehenswürdigkeiten der Elbtalaue ansehen.
Sonstige Angaben
Die selbst genutzte Wohneinheit ist in den letzten Jahren nur noch als Ferienhaus/ Wohnung genutzt worden.


DATEN ENERGIEAUSWEIS:
Ausweisart:bedarfsorientiert
ausgestellt am: 27.11.2015
gültig bis: 26.11.2025
Kennwert:273,7 kwH/(m²*a)
Kennwertbuchstabe: H
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988


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Alle Angaben basieren auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Die Immoweb AG übernimmt keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit.
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